Mietverwaltung
Mietverwaltung
Teile seines Eigentums vermieten, von dem Geld in den Urlaub fahren oder sich etwas gönnen. Das hört sich einfach an, aber die Arbeit, die damit verbunden ist, sollte nicht unterschätzt werden.
Vorüberlegung
Mietverwalter zu sein beinhaltet eine Menge Aufgaben. Überlegen Sie sich, ob sich der Aufwand lohnt.
Leistung und Kosten
Schon für wenig Geld, bekommen Sie eine Menge Leistung. Hier finden Sie eine Übersicht der inkludierten Dienste.
Fremdverwaltung? Ja oder nein?
Wohnungseigentümer müssen sich diese Frage im Grunde gar nicht stellen. Das WEG (Wohnungseigentümergesetz) gibt vor, dass eine Wohnungseigentümergemeinschaft einen bestellten Verwalter haben muss.
Die Gesetzeslage schreibt bei Vermietung allerdings nicht vor, dass diese durch einen Verwalter ausgeübt wird. Es lohnt sich aber einen Verwalter zu engagieren.
Im folgenden gibt es 5 Fragen, die sie sich selbst spontan beantworten sollten, um anschließend zu überlegen, ob eine externe Verwaltung in Frage kommt.
- Kenne ich die Aufgaben eines Mietverwalters?
- Habe ich Die Zeit, um allen gerecht zu werden?
- Bin ich rechtlich gut informiert und notfalls ausreichend versichert?
- Möchte ich mit meinen, womöglich befreundeten, Mietern in einem hierarchischen Verhältnis zusammenleben?
- Habe ich die Lust im Feierabend noch Verwaltungstätigkeiten zu erledigen?
Auf die meisten Fragen werden Sie vermutlich mit Nein geantwortet haben. Wenn dem so ist, dann können Sie direkt mit uns Kontakt
aufnehmen und wir vereinbaren einen ersten Gesprächstermin.
Wer sich allerdings noch nicht ganz sicher ist, der kann sich mit folgenden drei Beispielen auseinandersetzen und versuchen die Lösung der Problematik herauszufinden.
Schnuppern Sie in die Arbeit eines Mietverwalters hinein. aber bedenken Sie auch, dass selbst die richtige Lösung aller drei Probleme noch kein Garant für die professionelle Verwaltung des Immobilieneigentums ist.
Unsere Leistungen
Diese Übersicht unserer Serviceleistungen im Bereich Mietverwaltung können individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Dabei können weitere Dienstleistungen hinzugezogen werden.
Vermietung
- Mietersuche
- Besichtigungstermine
- Mietvertragserstellung
- Verwaltung der Kaution
- Mietpreisanpassungen
- Mieterkündigung
- Durchsetzung von Interessen
Betreuung
- Sanierungspläne
- Ausschreibung und Abwicklung von Reparaturarbeiten
- Personalpolitik
- Sicherheitsprüfung
- energetische Instandsetzung
Abrechnung
- Nebenkostenabrechnung
- Verwaltung der Mietzahlung
- Überwachung des Mahnwesen
- Erstellung der Übersicht für steuerliche Aufwendungen
Bereits monatlich ab 24,00€ pro Mieteinheit können Sie Ihre Verantwortung in unser Hände geben, behalten aber die gesamte Kontrolle über Ihre Mietobjekte.
Geben Sie uns ein paar Informationen zu Ihrem Mietobjekt und wir werden zu einem Beratungsgespräch ein individuelles Angebot unterbreiten.
