Arbeitsweisen
Wir leben WEG!
Die meisten WEGs in Deutschland werden von einem externen Dienstleister verwaltet. Davon sind nur wenige auf die WEG-Verwaltung spezialisiert. Dafür gibt es zwei hauptsächliche Gründe:
Zunächst ist die Mietverwaltung finanziell gesehen lukrativer. Für eine Mietwohnung mit 500€ Kaltmiete bekommt ein Verwalter jährlich ca. 600€ Vergütung. Ein WEG-Verwalter erhält für ein Sondereigentum in etwa 250€ im Jahr.
Der andere Grund ist die Wohnsituation des Verwalters. Die meisten Hausverwalter sind Eigentümer eines Hauses, eventuell eines Mehrfamilienhauses mit Mietwohnungen. Ihr Wissen über die WEG-Verwaltung ist und bleibt rein theoretisch.
Daher kommt es oft zu einer Vermischung von Haus- und WEG-Verwaltung. Die große Schnittmenge zwischen den Verwaltungsarten ist einerseits von Vorteil, birgt aber auch andererseits erhebliche GefahrenEine WEG kann nicht wie ein Eigentumshaus verwaltet werden, da es mehrere Besitzer gibt. Ein vermietetes Sondereigentum muss anders verwaltet werden als eine Mietwohnung, selbst dann, wenn der WEG-Verwalter auch der Mietverwalter ist. Diese Beispiele sind nur Bruchteile von Gefahren, die zu einer fehlerhaften Verwaltung führen und erst dann auffallen, wenn es bereits zu spät ist.
Damit zukünftige Probleme vermieden werden können, ist es ratsam eine Verwaltung mit dem Schwerpunkt Wohnungseigentümergemeinschaften zu beauftragen.
Mit uns erhalten Sie einen Partner, der aus der Selbstverwaltung der eigenen WEG heraus entwachsen ist und daher weiß, was man als Miteigentümer zu beachten hat und was sich ein Miteigentümer auch von einer Verwaltung vorstellt. Wir arbeiten zu Ihrem Vorteil, nach Ihren Vorgaben und Ihren Vorstellungen.
Was uns auszeichnet...
Unsere drei Leitmotive Zusammenarbeit, Transparenz und Zukunftsorientierung finden sich in vielen Bereichen unserer Arbeit wieder. Durch eine gute digitale Infrastruktur können wir Ihnen in kürzester Zeit Kontostände oder Unterlagen zukommen lassen. Bald sogar über die Homepage möglich.
Damit schaffen wir die Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit, denn Sie können nur mitgestalten, wenn Sie auch informiert sind.
Eine gute Kooperation entwickelt in der Regel eine ideenreiche Dynamik, die Ihre Immobilie oder Ihre WEG zukunftssicher macht und wovon Sie auf lange Sicht profitieren.
Nehmen Sie jetzt etwas Geld für die A & O WEG-Verwalung in die Hand und Sie werden gut investieren.
mehr zu uns
BAUPROJEKTE...
Sie haben Ideen, wie Sie Ihre Immobilie aufwerten können?
Wir helfen Ihnen dabei Ihre Träume umzusetzen. Mit unseren Partnern stellen wir ein kompetentes Team zur Verfügung, das Ihre Vorstellungen handwerklich umsetzen kann.
Wir übernehmen die Verwaltungsarbeit und rechtliche Absicherung. Ob Bauantrag, Beschaffung von Bauakten oder notarielle Beglaubigung, wir kümmern uns darum.
... verwirklichen.
Auch bei Bauvorhaben arbeiten wir transparent und anschaulich. Daher erstellen wir für Sie auch Ansichten im Vorher-Nachher-Stil. So können Sie und Ihre Miteigentümer der WEG oder Ihre Mieter sehen, was Sie aufwertendes geplant haben.
Planen Sie jetzt mit uns
Transparent arbeiten
Wir haben uns selbst zur Aufgabe gemacht transparent zu arbeiten. Sie als Eigentümer haben den Vorteil, dass Sie immer die Möglichkeit haben, nach dem Bearbeitungsstatus oder dem Kontostand zu fragen.Gleichzeitig zählt für uns die Zusammenarbeit mit zu unserer offenen Arbeitsweise So stimmen wir Versammlungstermine mit Ihnen ab oder veranstalten offene Sprechstunden.
Auch in der Vergütung spielen wir mit offenen Karten, denn es geht um Ihr Geld.
Über die nebenstehende Grafik erfahren Sie zum Beispiel wofür die Übernahmegebühr erhoben wird. Eine weitere Übersicht verdeutlicht, welche Arbeit für eine Eigentümerversammlung geleistet werden muss. So sehen Sie warum nur eine Versammlung pro Jahr in der Vergütung inkludiert ist.
